标的名称 南宁海义房地产开发投资有限公司100%股权

　　挂牌价格 650.000000万元

　　企业基本情况

　　所属行业 房地产开发与经营业

　　企业类别 有限责任公司

　　成立时间 2006-04-28

　　经营范围 房地产开发投资

　　主营业务 房地产开发投资

　　注册资本 500.00万元

　　法定代表人 黄嘉棣

　　企业人数 12人

　　资产状况

　　交易基准日 2007-06-30

　　以下财务数据出自 评估报告

　　总资产 641.35万元 流动资产:641.35万元

　　总负债 141.18万元

　　所有者权益 500.17万元

　　标的公司股权结构

　　第一股东比例 上海海博投资有限公司,比例:100.00%

　　其他

　　重大事项揭示 1、标的公司于2005年12月30日以竞拍方式拍得的北海市银滩西区产权号为北土建(新)字第006号土地使用权，并已经预交了土地拍卖款及拍卖佣金。但因土地规划详规未定，尚有契税等税费未支付，过户手续未能办理。故购买上述项目中的预付款尚属债权性质，而非建设用地使用权之物权。在2007年10月1 日实施了《中华人民共和国物权法》后，此债权则存在着可能不能转为不动产物权这风险。土地使用权用地规模为：66094.58平方米，土地规划为沙滩、水系。

　　2、标的公司在2006年6月26日与其他四方签定了对广西皇氏海博蓄牧发展有限公司《增资扩股协议》，并在2007年12月31日前将增资金额1600万元整投入广西皇氏海博蓄牧发展有限公司。根据《增资扩股协议》第六条规定，任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币壹仟万元整。

　　3、根据评估报告记载:标的公司其他应付款中欠出让方24.3万元欠款。

　　转让基本要求 1、产权转让总价款应当在产权交易合同生效的当天，由受让方一次性付给出让方。

　　2、受让意愿人举牌时，须对出让方所出让(1)南宁海智房地产开发投资有限公司(2)南宁海仁房地产开发投资有限公司二个项目进行举牌。

　　3、受让方须在产权交易合同生效的当天，代标的公司偿还上述欠出让方款项。

　　受让人应当具

　　备的基本条件 1、受让方应具备良好的财务状况、支付能力及商业信誉。

　　2、应符合有关法律法规规定的其他条件。

　　出让方情况

　　出让方名称 持有产权比例 本次转让产权比例

　　上海海博投资有限公司 100% 100%

　　项目联系人

　　上海银盛企业管理有限公司

　　“银盛”公司是总部设于上海的有深厚银行背景的专业资深投资管理公司；

　　从事公司并购、投融资、国企改制、国有产权经纪业务；

　　同时是上海联合产权交易所的资深执业会员。

　　电话：021-65436166-601 13370083068

　　传真：021-65431889

　　电子邮件：jinjin83797883@yahoo.com.cn

　　联系人：施先生